Officetel là gì ? có thực sự thành cơn sốt tại Hà Nội 2017

Ngày đăng: 05/01/2017

 

Khái niệm Officetel là gì?

 

Officetel (Office + hotel) là mô hình căn hộ kết hợp văn phòng đa năng, rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng căn hộ này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú lâu dài qua đêm tại đây. Mô hình Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.

Mô hình căn hộ Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao, nên sự bùng nổ hàng loạt các các dự án bất động sản Officetel tại TP Hồ Chí Minh, hiện nay cũng bắt đầu tại Hà Nội.

 

C2-soho-tran-duy-hung

 

Officetel - Hướng phát triển của đô thị Việt Nam

Theo Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam, đến cuối năm 2017, cả nước sẽ có khoảng 800.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động. Số lượng này chiếm tới 96% doanh nghiệp trong nước, tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Trong khi giá thuê của căn hộ dịch vụ hạng A hiện nay thường ở mức 29 USD/m2/tháng  (tương đương 20 -35 tr/ căn 50m2/ tháng ) và hạng B là 23 USD/m2/tháng. Điều này gây khó khăn cho không ít các bạn trẻ mới khởi nghiệp, những doanh nghiệp nhỏ của Việt Nam cũng như các công ty nước ngoài đang muốn thăm dò thị trường đầu tư.

Tại TP Hồ Chí Minh, loại hình căn hộ này đã rất phổ biến và trở thành một xu thế đầu tư Bất Động Sản mới như: Dự án căn hộ Sunrise City quận 7; dự án Princess Residence tại 146 Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận; dự án River Gate Bến Vân Đồn; Offictel Orchard Garden – Quận Tân Bình, Vinhomes Central Park của Vinhome… 2017 này Hà Nội cũng sẽ đón đầu những dự án đầu tiên như : SOHO Trần Duy Hưng, D’.Eldorado Tây Hồ, …

vinhomes-tran-duy-hung-tan-hoang-minh 

Những ưu và nhược điểm căn hộ Officetel :

Ưu Điểm.

+ Giá thành quá hợp lý: Diện tích từ 25m2 -40m2-50m2- 60m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel thường thấp hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường, ví dụ: căn hộ 50m2 có 1 p/ngủ tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố giá tầm 2 – 2.5 tỷ tỷ, trong khi đó căn hộ Officetel cũng tại vị trí này diện tích 35m2 có 1 p/ngủ giá chỉ 1.3 – 1.7 tỷ/ căn.

+ Đa dạng nhu cầu với tiện nghi đẳng cấp: Officetel là dạng căn hộ văn phòng có thể đăng ký giấy phép kinh doanh. Với những doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là cực kỳ phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.

Bên cạnh đó cũng có không ít các doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam, đại lý các công ty hoạt động trong lĩnh vực logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải và các dịch vụ tư vấn pháp lý, tài chính, y tế, du học cũng mong muốn thuê được những văn phòng nhỏ ở ngay trung tâm thành phố với mức giá hợp lý.

+ Vị trí trung tâm: vì Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố

+ Tiện ích cao cấp: vì là nằm trong những căn hộ cao cấp, những cao ốc của thành phố nên Officetel sỡ hữu cho mình những tiện ích mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse ....

+ Tỷ suất sinh lời cao : Có tỷ lệ sinh lười cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn mà giá trị đầu tư thấp.

Nhược Điểm.

+ Diện tích nhỏ : căn hộ chỉ từ 25m2-37m2-50m2-60m2 nên Officetel chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện công ty, những công ty lớn thì phải mua hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau, đây là điều hạn chế duy nhất của căn hộ Officetel

+ Mô hình mới tại Việt Nam : mô hình này vẫn đang còn mới, vẫn đang được nhiều các chủ đầu tư bất động sản thăm dò, nghiên cứu, tham khảo. Tuy nhiên, cũng có nhiều ông lớn trong ngành đã bắt đầu xây dựng mô hình officetel với các dự án lớn. Với những tiện ích kết hợp hiếm có của mình, chắc chắn nhiều quý khách hàng, nhà đầu tư Việt Nam sẽ đi tìm hiểu thật kỹ xem Officetl là gì?, liệu rằng khi về Việt nam, mô hình bất động sản đa năng này còn giữ được những tính năng nổi trội của nó?

+ Pháp lý sổ đỏ 50 năm : Pháp lý loại hình này chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian đó lại tiếp tục gia hạn, tuy nhiên nếu hiểu đúng về vấn đề này sẽ thấy đây đã là xu thê của thế giới.

Chi tiết liên hệ tư vấn chuyên gia Bất Động Sản Trọng Kiên : 0936.835469.  

 

Đối tượng khách hàng của Officetel, họ là ai?

- Các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam làm việc, cần tìm văn phòng cho thuê

- Các văn phòng đại diện nhỏ và không thường trực tại Việt Nam

- Các doanh nhân độc thân và thường xuyên công tác tại Hà Nội - Sài Gòn, các thành phố lớn, cần nơi nghỉ ngơi và làm việc

- Các cá nhân hành nghề tự do hoặc doanh nghiệp kinh doanh Online không quá chú trọng đến văn phòng để tiếp khách hàng.

[ HOT 2017 ] SOHO - Small Office Home Office 

 

can-ho-officetel-tran-duy-hung

 

Officetel D'.Capitale Trần Duy Hưng, Cầu Giấy , Hà Nội.

- Xu thế mới nhất năm 2017

- căn hộ Officetel : vừa để ở vừa làm văn phòng. Được đăng ký giấy phép kinh doanh ngay trên căn hộ của mình.

- Thanh khoản tốt với diện tích nhỏ : 38m2-50m2-60m2, cùng với mức giá quá tuyệt vời - từ 1.5 – 3 tỷ/ căn.

- Dòng tiền cho thuê tốt với giá cho thuê cao 10 tr/ tháng - 35tr/ tháng.

 

Video dự án : https://www.youtube.com/watch?v=QE516V8O2WA

Video Oficetel  SOHO : https://www.youtube.com/watch?v=WL2zYM039UI&t=16s

 

Để tìm hiểu kỹ hơn thông tin về dự án, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

​Hotline: Trọng Kiên - 0936.835.469

Website: http://www.nhadattrongkien.com

Email: nhadattrongkien@gmail.com

Facebook : https://www.facebook.com/dcapitalevinhomestranduyhung/

 

Chia sẻ bài viết
Đăng ký nhận thông tin và báo giá dự án
Họ & tên
Email
Điện thoại
Tên dự án